« Eco Immobilier » est un rapport trimestriel du Crédit Agricole sur l’immobilier français. Crédit Immobilier Toulouse vous résume les points clé du rapport de janvier 2014.
Les ventes en diminution, les prix aussi
Neuf ou ancien, même combat. Les ventes en volume ont dans l’ensemble continué de baisser au cours de l’année 2013. Alors qu’on enregistrait plus de 800 000 transactions en 2011 dans le marché de l’ancien, on n’en comptait plus que 700 000 environ en 2013. Dans le neuf la tendance est identique : seulement 87 000 logements neufs vendus en 2013 soit une baisse de -2% par rapport à l’année 2012.
La baisse du volume des ventes s’est accompagnée d’une baisse des prix de l’immobilier généralisée, l’offre devenant supérieure à la demande. Une diminution des prix cependant minime : -3% seulement depuis 2011, indique le rapport.
Et les taux des crédits immobiliers alors ?
Les taux immobiliers demeurent à un niveau bas. Ils avaient en effet atteint le plancher historique de 2,89% en juillet 2013. Toutefois, les économistes de Crédit Agricole expliquent : « Ils ont amorcé leur remontée en novembre, à 3,22 %, et devraient continuer à s’accroître modérément en 2014. » […] Ceci est lié, d’une part, à la remontée des taux longs américains, d’autre part, à l’apaisement des inquiétudes sur les pays de la périphérie en zone euro, en phase avec une amélioration progressive des comptes publics et de la conjoncture. »
Face à la hausse future, peut-être est-ce encore le bon moment de renégocier son crédit…
http://etudes-economiques.credit-agricole.com/medias/EI_OE_20140128_FR.pdf