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Janvier 2019, des taux crédits immobiliers toujours aussi bas à Toulouse

Peu d’évolution à signaler en ce début d’année sur les taux proposés par les banques toulousaines.

Les taux moyens observés par CREDIT IMMOBILIER TOULOUSE sont identiques à ceux de Décembre. Par exemple, le taux moyen à 15 ans se situe à 1.20 % alors que sur 20 ans il avoisine les 1.40 %. Sur 25 ans, nos équipes ont observé des une fourchette de taux de crédits proposés entre 1.30% et 1.70%.

Il est à noter également que les banques ont des politiques commerciales de ciblage de clients. C’est pourquoi en fonction de la qualité du dossier de prêt immobilier et de la situation des emprunteurs, nos courtiers partenaires auront la possibilité de négocier des décotes importantes qui pourront aller jusqu’à 0.20% de moins que les barèmes proposés.

Concernant les prévisions d’évolution des taux de crédits sur 2019, l’horizon semble être toujours aussi dégagé car la BCE semble vouloir tarder à modifier sa politique économique accommodante en constatant que les signes d’une reprise de la croissance ne semblent pas pointer le bout de leur nez.

Toute l’équipe de CREDIT IMMOBILIER TOULOUSE vous souhaite une très belle année 2019, qu’elle soit à la hauteur de vos espérances et que de beaux projets se concrétisent.

BONNE ANNEE 2019 !

Une légère remontée des taux pour cette rentrée 2015

A la différence de la légère détente des taux obligataires, la majorité des banques profite de cette rentrée 2015  pour améliorer leur marge sur les crédits immobiliers.

L’OAT 10 ans se retrouvant à nouveau sous la barre des 1%, les taux auraient dû baissé à nouveau après avoir augmenté légèrement sur les deux derniers mois. Chez certains établissements , nous constatons une hausse de près de 0,50 %. Ils profitent de l’occasion pour reconstituer leur marge tout en répondant à une demande tout aussi importante.

Malgré tout, les taux restent historiquement à un niveau très bas, et certaines agences bancaires continuent à offrir de très bonnes conditions de financement . Il ne faut donc pas hésiter à solliciter votre courtier en crédit car il est au coeur du marché et surtout, disposent de très bonnes entrées…

Vers une remontée des taux

Après avoir connu un plancher historique le dernier mois, les taux connaissent une légère remontée ce mois-ci. En effet, la hausse récente des taux obligataires à 10 ans français sur lesquels sont corrélés les taux d’emprunts immobiliers, ont une influence directe sur les décisions des banques à ce niveau. Nous constatons sur la région toulousaine une hausse comprise entre 0,05 % et 0,20 % sur certaine durée.

Et à moyen terme ?

Nous ne pouvons prédire précisément l’évolution moyen terme des taux des crédits immobiliers proposées par les banques mais la tendance à la hausse se dessine car la politique monétaire des banques centrales se dirigent vers une augmentation des taux directeurs… Il est encore temps de renégocier son crédit immobilier ou de se projeter vers un achat immobilier à court terme pour profiter encore de ces taux encore très bas…

L’année 2015, un record de taux !

Une nouvelle baisse des taux attendue pour les prochains jours. En effet, la Banque Centrale Européenne ayant commencé son programme d’achat d’actifs en ce début du mois de Mars, nous pouvons objectivement pensé que les taux de crédits immobiliers devraient continuer de baisser. L’OAT, élément fixateur des taux en France frôle la barre historique de 0 % lors de ces derniers jours. Egalement, la politique accommodante des banques de réseau devraient également remplir son rôle quant à ce phénomène avantageux pour les futurs propriétaires mais également ceux qui souhaiteraient réaliser un rachat de prêt.

2015, des taux de crédits toujours plus bas

L’année débute par une énième détente des taux d’intérêts des prêts immobiliers vers des plus bas historiques. Les taux à 10 ans français (OAT) ont accroché un nouveau record ce mercredi en touchant les 0,75 %. La politique accommodante de la BCE au long de ces derniers mois a énormément contribué à cette baisse historiques des taux. Dernièrement, c’est la situation politique en Grèce qui continue d’avoir un effet sur ce mouvement.


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